优游国际注册·江门2019年第43周房地产市场周报

  • 发布:2020-01-11 11:28:35
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总体来看,本周又一商住地提前终止挂牌,未出让成功,位于江海区。据闻是由于土地总价较高,且商业体量较大,在市场下行现象逐渐显现的情况下,开发商取地日趋谨慎,该地块要求较高,最终可能因无人报价而终止挂牌;一手住宅方面,本周新增供应较少,但值得注意的是,新会地王项目已取得预售证,市场关注度较高;而成交方面,本周除了恩平市及开平市成交有所上升外,其余各区均下降,导致全市整体成交呈现量价齐跌。

一、近十周一手住宅成交情况(套数、均价)从上周成交数据来看,江门一手住宅共成交1077套,环比下降了15.53%;总成交面积为11.77万㎡,环比下降了10.60%,成交均价8158元/㎡,环比下降了1.85%,本周成交量价齐跌。从各区市表现中,本周除了恩平市及开平市成交有所上升外,其它各区市成交均下降;排名第一的仍是鹤山市,共成交了3.02万㎡,环比下降了16%,成交均价为7329元/㎡,环比下降了6.3%;排名第二的是台山市,共成交了1.96万㎡,环比下降了9.5%,成交均价7135元/㎡,环比上升了3.8%;新会区排名第三,共成交了171套,共成交了1.96万㎡,环比下降了25.1%,成交均价为8773元/㎡,环比下降了2.5%;排名第四的是蓬江区,共成交了151套,成交面积为1.76万㎡,环比下降了9.4%,成交均价为10657元/㎡,环比下降了1.9%;而开平市及江海区成交均在100套以下,其中开平市成交了80套,成交面积0.88万㎡,环比增加了61.8%,成交均价为7836元/㎡,环比上升了4.3%;而江海区共成交77套,成交面积为0.79万㎡,环比下降了16.1%,成交均价为10991元/㎡,环比上升了0.7%,已连续两周价格超越蓬江区,成为全市第一。

蓬江区各片区中,滨棠片区继续一马当先,共成交了80套,成交面积0.96万㎡,排名第一,较上周环比增加了20.1%,成交均价为12407元/㎡,环比上升了2.8%;排名第二的是杜阮片区,共成交了30套,成交面积为0.33万㎡,环比下降了47.6%,成交均价为9558元/㎡,环比上升了4.2%;紧接着是北新片区,共成交了27套,成交面积为0.28万㎡,环比上升了59.1%;而蓬城片区本周仅成交了12套,成交面积为0.17万㎡,环比减少了29.1%;成交均价为11051元/㎡,环比上升了17.7%;潮荷片区仍旧垫底,仅成交了2套。

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